這幾天，杭州羊壩頭一家原名“和美速8”的經(jīng)濟(jì)型酒店悄悄摘下了標(biāo)志性的黃底黑色的“8”字招牌，換上了另一個(gè)品牌“漢庭快捷”的紅底藍(lán)字標(biāo)志。這家曾經(jīng)的“速8”華東地區(qū)樣板店，與杭城的其他兩家“速8”幾乎同時(shí)換了招牌。　　換牌背后，是杭州經(jīng)濟(jì)型酒店一場洗牌風(fēng)暴的提早襲來?！　〗?jīng)濟(jì)型酒店－招牌挨招牌　　這3家“速8”同屬于一個(gè)業(yè)主——杭州投資經(jīng)濟(jì)型酒店的元老、杭州易居酒店管理有限公司董事長朱暉。朱暉稱，倒戈的導(dǎo)火線，是500-1000米距離范圍內(nèi)出現(xiàn)了另外兩家“速8”加盟店，不堪“窩里斗”后他只好毅然“改嫁”?！　∈聦?shí)上，兩家經(jīng)濟(jì)型酒店相隔幾米甚至招牌挨招牌的現(xiàn)象，杭州都已有出現(xiàn)。在羊壩頭一帶，方圓500米范圍內(nèi)有8家經(jīng)濟(jì)型酒店，還有冠以“假日”、“之星”名義的很多小型經(jīng)濟(jì)型酒店；在朝暉一帶，一家“玉島之星”緊挨著兩家“漢庭快捷”，馬路對(duì)面就是“如家”，不遠(yuǎn)處還有一家“錦江之星”。　　業(yè)內(nèi)人士說，品牌酒店扎堆開張是有原因的?！耙坏┮患医?jīng)濟(jì)型酒店在一個(gè)區(qū)域開旺后，相當(dāng)于免費(fèi)為其他品牌作了一次市場調(diào)研，說明這塊區(qū)域有一定的客流量?！薄　赡晔栈赝顿Y－不再可能　　2004年底，“和美速8”開業(yè)時(shí)，杭州只有一家經(jīng)濟(jì)型酒店與之競爭，生意非常紅火，第一年房價(jià)就上漲了20元。當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)盛傳：兩年收回投資！　　2006年起，眾多經(jīng)濟(jì)型酒店蜂擁而至，到處冷不丁就冒出一家，競爭開始慘烈。“如今杭城有品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店達(dá)到60余家，還有眾多不計(jì)其數(shù)的散兵游勇?！敝鞎熣f?！　”M管周末一些品牌經(jīng)濟(jì)型酒店基本還能住滿，但整體出租率和平均房價(jià)已有不同程度的下滑。朱暉說，今年三家酒店的出租率，比去年同期下降了3%。　　“如家”的財(cái)務(wù)報(bào)表證實(shí)了他的說法，2007年第二季度期間，全國如家酒店使用率為95%，比去年同期下降3%，每間可用房間收入同比下降8元。此外，杭州一家新開業(yè)的“錦江之星”，協(xié)議入住價(jià)只有135元，比競爭對(duì)手低四五十元！　　加盟品牌酒店－也有風(fēng)險(xiǎn)　　目前，國內(nèi)名聲較大的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌都已登陸杭州，分別以一年開十余家的速度迅速搶占市場。業(yè)內(nèi)人士稱，“如家”、“錦江之星”的海外上市，使得經(jīng)濟(jì)型酒店的競爭進(jìn)入了資本運(yùn)作階段，大品牌相互較勁，比賽開店速度，以獲得風(fēng)險(xiǎn)投資的關(guān)注?！　〈罅抠Y本的涌入，不斷抬升著投資經(jīng)濟(jì)型酒店的成本。杭州文暉路上有一處7000平方米的毛坯房，一年前以220萬元的年租金掛牌，無人敢接盤；今年，有人加碼到430萬元左右成交。過去3年中，普通經(jīng)濟(jì)型酒店的樓面租金從每平方米每天0.7元左右，漲到1.5元以上?！　〕瞬粩嗯噬姆孔夂腿斯こ杀就?，如今想要加入知名品牌經(jīng)濟(jì)型酒店，先要支付一筆不菲的重新裝修費(fèi)用以及管理費(fèi)用，然后還需要排隊(duì)等候。業(yè)內(nèi)人士說，因?yàn)槭袌鲎兓?，沒有一家品牌酒店會(huì)書面承諾為其輸送多少客源，“想賺錢，一切還得自力更生?！?
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