最近東莞經(jīng)濟型酒店的動作頻頻，記者了解到，7天連鎖酒店在東莞的第3家店已于上周試業(yè)，來自深圳的城市客棧南城店將于元旦前后開業(yè)，而中國第一家上市的經(jīng)濟型連鎖酒店如家也宣佈進軍東莞，選址莞城可園附近。 　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著國內(nèi)知名經(jīng)濟型連鎖酒店紛紛佈陣東莞，行業(yè)“貼身肉搏戰(zhàn)”將不可避免，而在競爭加劇的同時，客源單一、成本上升、行業(yè)標準即將出臺等因素更成為經(jīng)濟型連鎖酒店頭上的一道道“緊箍咒”，明年經(jīng)濟型酒店或?qū)⒅匦孪磁啤?　　競爭加劇－3公里長街道聚集30多家酒店 　　“明年將有一場貼身肉搏戰(zhàn)?！?天連鎖酒店東莞南城店負責人王小平這樣說。其實，王的擔憂不無道理———因為其所在的酒店附近50米內(nèi)就有兩家酒店將在年前開門迎客。一家是來自深圳華僑城集團旗下的城市客棧，另一家則是名為品悅的商務酒店。這兩家酒店正在緊張地裝修，爭取在元旦前后試業(yè)。 　　雖然擔心競爭加劇，但是7天連鎖酒店第3家店會展店已在上周試業(yè)。此外，記者從多個渠道獲悉，經(jīng)濟型連鎖酒店大鱷如家也邁出了進軍東莞的第一步，選址可園路，從而殺入東莞市場。于是，包括此前進駐的莫泰、7天、格林豪泰、錦江之星，中國最為知名的幾家經(jīng)濟型連鎖酒店品牌齊聚東莞。 　　相比財大氣粗的外埠“強龍”，本土品牌八方快捷還是堅持“農(nóng)村包圍城市”的理念，悄無聲息地在鎮(zhèn)區(qū)頻頻開店，塘廈店和長安蓮峰店即將開業(yè)。至此，八方快捷今年開了6家店，在東莞擁有8家直營店和1家加盟店?！懊髂晡覀冞€將再開6家店，逐步完成在東莞前15名經(jīng)濟強鎮(zhèn)的布點?！卑朔娇旖葸B鎖酒店營運總監(jiān)黃秋耘告訴記者。王小平則表示，因為7天在城區(qū)的布局基本完成，“明年我們可能會考慮進軍發(fā)達鎮(zhèn)區(qū)市場，到時候東莞的經(jīng)濟型酒店市場會更熱鬧?！?　　熱鬧之余，白熱化的競爭將難以避免。在今年上半年落子虎門后，城市客棧干脆把新店開到了7天連鎖酒店南城店的對面。除了看重南城CBD商務中心的地段價值外，搶奪客源的“野心”十分明顯?！艾F(xiàn)在我們的開房率平均在90%以上，明年不知道還能不能保持這個水平。”王小平說自己已經(jīng)感覺到競爭的壓力。據(jù)記者了解，莞太路從文化廣場起到南城步行街段已是酒店扎堆，高星級酒店、商務型酒店、經(jīng)濟型連鎖酒店，以及大大小小的旅館和招待所混雜在同一條路上?！按致杂嬎悖?公里長的街道兩旁不少于30家酒店?！蓖跣∑讲粺o嘆息。 　　客源單一－消費群體以商務人士為主 　　在王小平看來，經(jīng)濟型連鎖酒店除了要應付彼此的競爭外，與其價位相差不大的商務酒店也是一大“勁敵”。據(jù)了解，東莞的商務酒店價格一般在180—300元/間，而大多經(jīng)濟型酒店價格在100—200元/間，不少酒店的價格在150元以上?！皟r位的部分重疊也讓一些客人選擇入住設施更好一點的商務酒店?！背鞘锌蜅Ｄ铣堑甑觊L吳建輝如是說。甚至，素來“高星低價”的高星級酒店也會奪走部分客流。比如四星級的宏遠酒店300元左右就可以拿到房，有時候200多元也可以搞掂。 　　此外，客源單一也將是經(jīng)濟型酒店的一個軟肋。“我們的消費群體還是以商務客人為主”，黃秋耘表示，東莞不是旅游勝地，所以不像別的城市那樣，背包客、休閑人士等是經(jīng)濟型酒店的重要客源?！　　斑@與東莞其他類型酒店的客戶群差別不太大，只不過我們把餐飲、娛樂功能壓縮和淡化了，盡力去滿足客人的住宿功能而已?！?　　成本攀升－物業(yè)成本3年漲了1倍多 　　記者還了解到，逐漸喪失的成本優(yōu)勢也是經(jīng)濟型酒店不得不面對的問題。經(jīng)濟型酒店最大的優(yōu)勢應當是“經(jīng)濟”，包括運營成本和門市價格等。隨著房地產(chǎn)市場價格節(jié)節(jié)攀高，作為經(jīng)濟型酒店核心成本的物業(yè)租賃費大幅上漲，相比3年前，物業(yè)成本已上漲100%以上。據(jù)了解，一個中等規(guī)模的經(jīng)濟型酒店過去每年的運營經(jīng)費約200萬元，現(xiàn)在每年是600萬元。“以前3年可以收回成本，現(xiàn)在可能要四五年，甚至更長時間?！眳墙ㄝx說。 　　據(jù)《2007中國經(jīng)濟型飯店調(diào)查報告》稱，國內(nèi)經(jīng)濟型酒店平均出租率從2005年的89%降到2006年的82.4%，平均門市價格從2005年的328元降到209元。不容忽視的是，在經(jīng)濟型酒店高速擴張的同時，還面臨人力資源、管理系統(tǒng)、標準化服務等一系列困難的挑戰(zhàn)。 　　標準約束－預計僅3成酒店符合行業(yè)標準 　　即將出臺的《經(jīng)濟型飯店經(jīng)營規(guī)范》也讓一些酒店感到頭疼。日前，中國飯店協(xié)會會長助理張明厚在接受媒體采訪時透露，經(jīng)商務部正式立項，由中國飯店協(xié)會主持起草的《經(jīng)濟型飯店經(jīng)營規(guī)范》國家行業(yè)標準年內(nèi)將出臺。據(jù)悉，中國飯店協(xié)會經(jīng)濟型飯店專業(yè)委員會日前也正式成立，這是國內(nèi)第一個針對經(jīng)濟型酒店的專業(yè)行業(yè)機構(gòu)。行業(yè)標準出臺后，目前市場上的經(jīng)濟型飯店品牌中預計僅有三分之一能達到要求?！懊髂晔顷P(guān)鍵性的一年，要么是此消彼長，要么就是優(yōu)勝劣汰，大家重新洗洗牌?！蓖跣∑阶詈筮@樣對記者說。
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