國內(nèi)最大規(guī)模的中央企業(yè)非主業(yè)類酒店資產(chǎn)出售拉開聲勢浩大的序幕。11月27日，中國郵政集團公司一口氣將旗下輔業(yè)資產(chǎn)中的60家酒店在北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）意向掛牌，這是中郵集團繼今年3月22日首批30家酒店掛牌交易后的又一次重大舉措。據(jù)悉，共有逾400家“中郵系”酒店、總資產(chǎn)規(guī)模超百億元的輔業(yè)資產(chǎn)剝離計劃在議事日程中?！　≡谑着频曩Y產(chǎn)上市交易中，馬來西亞第二富商林梧桐家族掌控下的香港卓越金融有限公司曾兩次競購，合計買入16家“中郵系”酒店，震驚業(yè)界。北交所的內(nèi)部人士分析，由于此次意向掛牌的60家酒店分布范圍更廣、加上酒店星級和資質(zhì)相當吸引人，預(yù)計未來一段時間，會有更多海內(nèi)外買家將加入這場央企酒店競購戰(zhàn)?！　≠Y產(chǎn)出售規(guī)模創(chuàng)紀錄　　記者從北交所獲悉，此次中國郵政集團一口氣“端出”的60家意向掛牌酒店陣容豪華，包括分布在全國24個省的56個地區(qū)的四星級及以上酒店5家、三星級的12家、二星級及以下的43家。其中包括廣東省郵政公司擁有部分產(chǎn)權(quán)的清遠市鴻信賓館、云浮市富臨郵政賓館，浙江省郵政公司擁有部分產(chǎn)權(quán)的文成陽光假日大酒店、臨安白天鵝酒店、蕭山新世紀郵電賓館、普陀鴻雁賓館等一批頗有名氣的地市酒店?！　　叭绱舜笠?guī)模的酒店類輔業(yè)資產(chǎn)出售無疑創(chuàng)下國內(nèi)紀錄?！北苯凰鶅?nèi)部人士表示，這恰恰證實了中國郵政集團加快收縮陣線，堅決退出輔業(yè)領(lǐng)域的決心。　　今年3月22日，掛牌不滿兩個月的中國郵政集團就向業(yè)界展示了公司主輔分離改革的力度，宣布把旗下30家分布全國17個?。ㄊ?、區(qū)）的星級酒店集中在上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，由此打響中央企業(yè)飯店業(yè)輔業(yè)剝離改革的第一炮?！　τ谧钚峦瞥龅牡诙?0家“中郵系”酒店，該公司內(nèi)部人士表示“很多是集餐飲、住宿、商務(wù)會議、休閑娛樂為一體的多功能酒店”，且多位于市中心、火車站等交通便利或前景看好的旅游景區(qū)，服務(wù)設(shè)施均較為完善，在當?shù)負碛休^高的社會認知度?！　』蛭胤劫Y本競標　　北交所內(nèi)部人士向記者解釋，由于酒店類資產(chǎn)帶有顯著地方特色，且分散在全國各地，各自拿出的方案也不盡相同，因而不同于其他類股權(quán)債權(quán)，交易所不大可能采取一攬子打包的形式尋找意向買家。在其看來，不單是擁有雄厚實力的國內(nèi)外酒店集團/財團會對此積極關(guān)注，也不乏被掛牌酒店所在的地方資本會加入未來的競購戰(zhàn)，屆時爭奪將相當激烈。眼下，北交所正對這60家酒店資產(chǎn)進行全面綜合評估，真正掛牌預(yù)計要到12月份才能進行?！　≡谑着?0家中郵系酒店掛牌競購戰(zhàn)中，馬來西亞第二富商著名華僑林梧桐家族控制的香港卓越金融有限公司斥資1.7億元，一口氣買入其中分布湖北、山東、吉林、四川、甘肅、新疆等省份的11家酒店，作為中檔商務(wù)酒店改造發(fā)展。記者獲悉，今年10月，卓越金融再度出手，接下“中郵”系的另6家酒店。在首批中郵酒店資產(chǎn)上市交易中，摘牌率高達80%，酒店出售溢價最高達27%，摘牌率和成交價之高引起廣泛關(guān)注?！　亦]政局和中國郵政集團是于今年1月29日正式掛牌后，中國郵政由此步入公司化運營的軌道。按照國資委厘定的主業(yè)范圍，將依托廣泛的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，深耕國際和國內(nèi)郵件寄遞、報刊等出版物發(fā)行、郵政匯兌、郵政儲蓄、郵政物流、郵票發(fā)行等營利性業(yè)務(wù)，還包括普遍服務(wù)義務(wù)和機要通信等特殊服務(wù)。而盈利空間可觀，但市場競爭相當激烈的快遞和物流業(yè)務(wù)則被視為集團核心業(yè)務(wù)的重中之重。　　明年底前退出酒店經(jīng)營　　正因為如此，400多家的酒店、總資產(chǎn)規(guī)模超百億元的輔業(yè)資產(chǎn)剝離計劃旋即被提上議事日程，盤活酒店資產(chǎn)可盡快反哺中郵國際、國內(nèi)EMS特快專遞等核心業(yè)務(wù)的拓展。實際上，早在2005年國務(wù)院下發(fā)的郵政體制改革方案中，就明確要求“郵政須實行企業(yè)內(nèi)部重組、優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)和人員配置，剝離非主業(yè)資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)和破產(chǎn)企業(yè)中的有效資產(chǎn)，實行主輔分離輔業(yè)改制”。該集團總經(jīng)理劉安東今年7月份亦為此定下時間表：2008年底前，中國郵政將全面退出酒店經(jīng)營，盤活全部酒店資產(chǎn)?！　≈袊]政集團主輔分離辦的有關(guān)人士對記者解析，這是中國郵政公司化運營后收縮非核心資產(chǎn)，退出非核心業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的具體實踐，可增強企業(yè)造血功能?！拔覀兪潜局M快退出、不再自營、盤活資產(chǎn)、出售為主’的原則，在節(jié)奏把握上‘成熟一批推出一批’。凡建筑獨立或權(quán)屬及使用功能易于劃分的酒店資產(chǎn)，都將被列入出售范圍。”該人士解釋，允許采取改組、兼并、出售、轉(zhuǎn)讓等形式均可，實現(xiàn)酒店投資主體的多元化。　　目前，中國郵政集團擁有總資產(chǎn)1245億元，其中固定資產(chǎn)占60%；毫無疑問，要與步步進逼的UPS、DHL以及民間快遞企業(yè)爭奪市場份額，中郵需更大力度的資本投入，剝離并盤活規(guī)模龐大的酒店類非輔業(yè)資產(chǎn)已經(jīng)迫在眉睫。而分析人士指出，隨著大批央企大規(guī)模剝離輔業(yè)資產(chǎn)的進程再度提速，海內(nèi)外急于跑馬圈地的資本必將掀起一輪爭奪酒店賓館類國有資本的高潮。本報記者黃夢真
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