隨著春節(jié)臨近，旅游度假勝地海南三亞的五星酒店平均房價(jià)已突破4000元，最高房價(jià)達(dá)10000元以上；四星酒店平均價(jià)格1800元，比上個(gè)月翻了近3倍今年春節(jié)去三亞，游客面對的將會是如此燙手的酒店價(jià)格。據(jù)海南當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)人士介紹，自海南國際旅游島建設(shè)獲批后，今年春節(jié)期間海南酒店房價(jià)已漲至歷史最高，在一宵抵萬金的背后炒酒店一族推波助瀾的身影愈加活躍。

　　是誰在炒作酒店客房？他們又如何通過炒作推高酒店房價(jià)？記者27日多方采訪海南及滬上旅游行業(yè)人士，試圖揭開海南酒店炒房的冰山一角。

　　酒店是怎么被炒起來的

　　第一步：包房

　　■結(jié)果：炒房客低價(jià)買斷房源

　　春節(jié)期間的海南酒店客房被炒，幾乎是旅游行業(yè)內(nèi)公開的秘密。一名在海南當(dāng)?shù)亟?jīng)營旅行社多年的業(yè)內(nèi)人士坦言：炒房客基本上都是海南當(dāng)?shù)氐牡亟由?。最近一段時(shí)間，她每天都要接到好幾條由各個(gè)炒房客發(fā)來的酒店房價(jià)短信，當(dāng)?shù)睾芏喔叨司频甑拿衷诙绦胖蓄l頻出現(xiàn)。據(jù)該人士估計(jì)，三亞至少40%的酒店都存在客房被炒房客占據(jù)的情況。這些炒房客財(cái)大氣粗，動輒在春節(jié)市場上花費(fèi)數(shù)百萬元炒房，有的甚至動用上千萬資金運(yùn)作，買斷了海南酒店相當(dāng)多的客房。

　　春秋國旅國內(nèi)部副總卞向國告訴記者，據(jù)他所知，每年春節(jié)前一兩個(gè)月，三亞的酒店都會對春節(jié)市場進(jìn)行一下趨勢預(yù)測，包括對團(tuán)隊(duì)客房和散客房作一定比例的分配。這個(gè)時(shí)候，通常也是炒房客介入的時(shí)機(jī)。

　　主要是一些訂房網(wǎng)站和旅行社介入，行業(yè)內(nèi)的說法是包房，其實(shí)就是買斷客房。卞向國告訴記者，買斷客房就意味著炒房客必須先從酒店拿到一個(gè)較低的價(jià)格，然后提前支付掉所有的房款，被買斷的房源就可以由炒房客支配。

　　據(jù)了解，至少從2005年春節(jié)起，就有人炒作三亞高端酒店的客房，當(dāng)時(shí)買斷客房的價(jià)格是5000－6000元一晚。

　　第二步：轉(zhuǎn)手

　　■結(jié)果：炒房客多次轉(zhuǎn)手推高房價(jià)

　　酒店預(yù)訂量達(dá)到一定比例，房價(jià)同樣上升

　　房源被買斷后，接下去的步驟就是轉(zhuǎn)手。

　　據(jù)介紹，炒房客最中意的房間是各高端酒店的普通標(biāo)間，與豪華海景房相比，這些房間價(jià)格相對便宜，更受消費(fèi)者青睞。一般來說，酒店給這些炒房客的房價(jià)為每間2000-6000元，炒房客在此基礎(chǔ)上加上800-2000元給其他旅行社或散客。即便如此，其價(jià)格也會比酒店標(biāo)出的市場價(jià)低一些，消費(fèi)者也愿意接受這樣的價(jià)格。有時(shí)候，一個(gè)房價(jià)還會遭到多個(gè)炒房客轉(zhuǎn)手炒賣，價(jià)格也隨之一路飆升。

　　如果消費(fèi)者可以為最終的高房價(jià)買單，酒店為何不直接把房間給消費(fèi)者，而愿意先給炒房客呢？如果不這樣炒，房價(jià)根本不可能這么高。該人士一語道破天機(jī)。據(jù)她透露，一些炒房客提前一兩個(gè)月就開始向酒店預(yù)訂房間，而當(dāng)時(shí)酒店方面還很難預(yù)估接下去的春節(jié)市場究竟怎樣，與其冒讓房間空置的風(fēng)險(xiǎn)，酒店當(dāng)然更愿意先把春節(jié)的房間給炒房客。12

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