據(jù)泰國《世界日報》6月26日報道，泰國中央銀行金融穩(wěn)定部門副部長班迪表示，2010年6月份泰國的旅游形勢開始好轉(zhuǎn)，進(jìn)入泰國的外國游客數(shù)量從5月21-31日的日均1，500人次，提高至6月11-20日的日均2，500人次。同時酒店的入住率也同樣提高，反映出受政局影響的泰國旅游業(yè)已開始復(fù)蘇，但還需繼續(xù)關(guān)注市場形勢發(fā)展。
　　班迪透露，如果官方措施能夠快速實(shí)施且有針對性，相信將促使泰國旅游業(yè)好轉(zhuǎn)。加上全球經(jīng)濟(jì)快速復(fù)蘇，特別是亞洲的經(jīng)濟(jì)大幅提高，將促使進(jìn)入泰國的亞洲游客數(shù)量大幅增長，彌補(bǔ)受債務(wù)問題影響而減少的歐洲游客。目前亞洲地區(qū)的游客數(shù)量比例已提高至47％，而歐盟游客的數(shù)量比例為34％。
　　班迪指出，央行認(rèn)為全球經(jīng)濟(jì)形勢仍是下半年泰國經(jīng)濟(jì)增長的重要風(fēng)險因素，但相信歐盟債務(wù)危機(jī)的影響能夠平息，因?yàn)闅W盟及國際貨幣基金組織（IMF）的援助措施，足以解決以上問題，但必須持續(xù)關(guān)注市場走勢。
　　雖然旅游業(yè)開始恢復(fù)生機(jī)，但是普吉酒店、度假村及度假別墅市場仍萎縮，消費(fèi)者謹(jǐn)慎購房，多數(shù)客戶都選購已竣工的項(xiàng)目。如果政局明顯穩(wěn)定，普吉房市的復(fù)蘇趨勢將加速。
　　普吉度假別墅市場的客戶，主要為國外消費(fèi)者，但是受全球金融危機(jī)的影響，自2008年底開始放緩增長，一直到2009年底才逐漸好轉(zhuǎn)，得益于全球多個國家的經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇。不過，最近受到國內(nèi)政局動蕩的影響，打擊普吉度假別墅市場的消費(fèi)者信心，導(dǎo)致消費(fèi)者在購買時更加謹(jǐn)慎。目前部分消費(fèi)者已決定暫緩購買，部分消費(fèi)者則選購已竣工的項(xiàng)目。
　　泰國仲量聯(lián)行公司的普吉房屋貿(mào)易管理人表示，目前消費(fèi)者已開始改為側(cè)重市中心周邊地區(qū)的項(xiàng)目，并側(cè)重已竣工的項(xiàng)目。為盡量減少風(fēng)險，消費(fèi)者還會研究房地產(chǎn)的管理標(biāo)準(zhǔn)等，使普吉多種房屋市場的發(fā)展難度提高，特別是還沒有開發(fā)的項(xiàng)目。
　　目前普吉公寓的管理費(fèi)約每平米55-80銖，而高級度假村的管理費(fèi)可能以房屋的實(shí)用面積計算，使平均每棟房屋的管理費(fèi)約為每月3萬銖至8萬銖。預(yù)測普吉度假別墅市場將于未來12個月開始好轉(zhuǎn)，如果政局穩(wěn)定，復(fù)蘇速度就將加快。

本文鏈接地址：http://www.njmyourkq.com/news/show-1755.html