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　　三亞住一夜貴過海外游一周、三亞某酒店住一晚要3萬元近日，隨著春節(jié)黃金周臨近，關(guān)于三亞旅游房價上漲的報道紛紛見諸報端。

　　三亞客房價格究竟高不高？是正常漲幅，還是人為炒作？有沒有辦法規(guī)范監(jiān)督？請看本報記者調(diào)查。

　　高價客房有多少？

　　萬元以上客房約占5%，基本位于亞龍灣一帶

　　2月10日，記者咨詢位于三亞亞龍灣的麗斯卡爾頓酒店，客房預訂人員表示，目前已經(jīng)沒有普通標準房，年初二至初四，海景房價格為15000元/天。而位于大東海的文華東方酒店，豪華海景房的價格為12000元/天；至于標準房，從年三十至正月初五都沒有，初六的房價為6500/天，另加15%的服務費。

　　海韻度假酒店是地處三亞灣的五星級酒店，春節(jié)期間一般海景客房的價格在3000元上下，豪華海景套房最高為7000元。三亞金鳳凰酒店、天澤海韻度假酒店均表示，在三亞灣一帶，四星級酒店客房普遍在2000元左右，跟往年相比基本持平。

　　據(jù)三亞市旅游協(xié)會秘書長謝祥項介紹，位于亞龍灣一帶的高端海景房，其價格比去年春節(jié)期間上漲了20%；大東海周邊的酒店，比去年同期略有上漲；而三亞灣各酒店價格，基本與往年同期持平。

　　謝祥項說：三亞旅游飯店有180多家，加上各種度假公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、家庭旅館等，累計大約有6萬間客房。由于經(jīng)營時間長、品牌酒店多，媒體普遍關(guān)注的高價客房，基本位于亞龍灣一帶。亞龍灣的酒店大約有8000間客房，其中高端海景房約3000間，雖然在年初一至初五期間漲到萬元以上，但相對于整個三亞6萬間客房來說，一萬元以上的高價房比例并不高，只占5%左右。但由于媒體過于集中報道這類客房，誤導了很多消費者。

　　高房價該不該？

　　要短期效益，還是要持續(xù)發(fā)展

　　海南旅游業(yè)人士分析，國內(nèi)游客春節(jié)期間出游東南亞國家，費用在5000元左右，而在亞龍灣海景房住一宿，可以去東南亞國家三趟。

　　對于高房價，業(yè)內(nèi)人士看法不一。海南東方假期旅行社總經(jīng)理鄭文濤認為，房價高與不高，取決于市場定位和需求。海口、三亞的四星級酒店，平常只有兩三百元一間；五星級酒店及海景房，平時大概在4001000元左右；而省外酒店的價格，大多會比海南高出一倍。所以，海南的酒店價格不僅不高，而且相當?shù)土４汗?jié)期間，大多數(shù)酒店實際是恢復到門市價(掛牌價)，雖然有的酒店房價達到一萬元以上，但與三亞市場供求和酒店的品牌價值，基本是對稱的。

　　海韻度假酒店董事長助理張國強則表示，每年49月份，三亞部分酒店客房入住率大概只有20%30%，這期間除了市中心少數(shù)酒店外，大部分酒店都是虧損經(jīng)營。所以，春節(jié)等黃金周期間，三亞的海景房達到一萬元上，表面看是哄抬價格，實際也是無奈之舉。

　　而部分酒店負責人則認為，春節(jié)期間的高房價，實際上雷同于一錘子買賣，對三亞的酒店和整個旅游來說，都沒有好處。金鳳凰酒店總經(jīng)理楊想說：海南旅游要真正發(fā)展，其價格要能讓國內(nèi)大多數(shù)游客接受。

　　據(jù)三亞市統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)顯示，2009年，三亞接待過夜游客人數(shù)669.05萬人次，旅游總收入103.77億元。對此，三亞一些業(yè)內(nèi)人士表示，建設國際旅游島，應吸引包括高端消費在內(nèi)的更多人士來三亞旅游，而不是嚇退普通消費者。12

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